私たちが選んだ土地

下が私たちが選んだ土地です(建築条件付き)。 （１）大きさ：６７．５坪（２２３．１７m2) （２）価格：１９００万円 （３）用途区域：第２種中高層住居専用区域 （４）建ペイ率・容積率：６０％・２００％ （５）地目：山林 （６）隣接道路：南側６ｍ、西側１１ｍ 上が北です 　価格１９００万円というのは予算的にかなりオーバーでした。当初は１６００万円程度と考えていたので思い切ったものです。しかし、私たちが相場を調べたところでは決して割高ではないことが分かりまずは土地の確保をしておこうと思ったまでです。間口が８．９ｍとちょっと狭いのですが、少し中へはいると１１ｍあります。北側の変形部を駐車場にすれば庭を広く取れそうだったので善としました。ここは分譲地なので、できるだけ混み合っていない角地を狙いたかったんです。 　地盤改良については必要があれば積水ハウスの負担で全てやってくれるそうです。しかも北側と東側の境界部分の外構ブロックは土地の価格に入っているので残りを自分たちですればいいので多少お得かもしれません。 　この分譲地は全て簡単な地盤改良工事をやってくれるそうです。お隣さんはやってくれたのに家はやってくれないの？とかになると問題だそうです。 周辺環境について 　周辺環境は抜群で、この分譲地の大きな売りになっています。具体的には （１）小学校まで４８０ｍ （２）スーパーまで４００ｍ （３）公園まで３０ｍ （４）ＪＲ駅まで１５００ｍ （５）病院まで(しかも救急も)２８０ｍ （６）銀行まで４８０ｍ など生活するには困らない環境です。 ('02.05.22) '02.08.25追記 　今の第二期分譲地で現在決まっている中では、私たちが一番遅い建築なのでもうほぼ全ての建物が出来上がってきています。すでに住んでいる人も５〜６軒いますし。そうしてくると分譲地としての圧迫感がかなり感じられてきました。やはり角地にして正解だったと思います。