土地や建物を購入すると今まで賃貸ではかからなかった税金をいろいろと収めなくてはなりません。住宅で莫大な費用を使った後にいろいろと送られてくる納付書を見ると後どれだけ払わなければならないんだと恐ろしくなってきます。
税金の通知は５月にやってきました。そこで私が支払った税金の一覧と戻ってきた金額をまとめてみました。ただしこれは私の住んでいる地域の場合ですので当てはまらないかもしれません。
| 税の種類 |
説明 |
算出税額 |
軽減額 |
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不動産取得税
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不動産(土地・家屋)を売買、贈与、交換、建築などによって取得した場合にかかる税金です。
税額＝不動産の評価額X税率4%
ただし６０日以内に所定の様式を提出すれば税が軽減されます。
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177,080円
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167,200円 |
| 固定資産税 |
土地・家屋に対してかかる税です。地方税で１月１日現在の不動産（土地・建物）の所有者に課税される税金です。 税額は固定資産税評価額に1.4%を掛けた額になります。 新築の建物は１２０・（平方メートル）までの部分に対して一般の住宅は３年間、固定資産税が２分の１になります。住宅用地は２００・平方メートル以下の部分を「小規模住宅用地」といい課税標準額が６分の１に軽減されます。２００平方メートルを超える部分を「一般住宅用地」といい課税標準額が３分の１に軽減されます。
納付の時期は自治体によって異なりますが、４月中旬〜５月に納税通知書が発送されます。納税者は一括納税または年４回の分納のいずれかを選べます。
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土地
108,850円
建物
？
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土地
52,671円
建物
？
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| 都市計画税 |
都市計画税とは、地方税で都市計画区域内の１月１日現在の不動産（土地・建物）の所有者に課税される税金です。固定資産税と一括して納税します。税額は固定資産税評価額に0.3%を掛けた額になります。住宅用地は２００平方メートル以下の部分を「小規模住宅用地」といい課税標準額が３分の１に軽減されます。
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土地
23,325円
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面倒だと思うこともあるのですが書類と提出物を集めれば結構な金額が控除されるので、申請は行って正解でした！
('04.01.28) |
