資金計画（3．私たちのローンはこんな感じ)

土地／建物とも積水ハウスから購入するので支払いは同時に行うと思っていたら先に土地のほうを先行しなければならないとのこと。第3期の場合はそれもできるとのことなのでこのへんは私たちの営業マンの力量がなかったとしか思えません。 　土地先行融資の場合だと２契約となるので印紙代や手数料が２重にかかるので非常に損します。結局のところ繋ぎ融資を利用したほうがましだったので利用しましたが、それでも利息に７万円もかかっています。このあたりは分かっていれば契約前に約束をさせるべきでした。 　さてローンは１１月２５日に本契約を行いました。その前に融資証明書をもらっていたので審査のほうはOKでしたので、書類および印鑑証明書の提出を行いました。 　結局のところ金利はさらに下がって当初３年間は１．２６％となりました。さてどのような書類を記入、提出したかというと ★住宅ローン契約書 ★抵当権設定契約書及び委任状 ★住宅ローン連帯保証契約概要説明及び詳細説明書 ★印鑑証明（申込者と保証人） ★火災保険申込書（日立キャピタルの安心パックを使用しました） ★火災保険質権設定承認請求書 といった具合です。 契約書に関しては利子補給対象の１５００万円と対象外の１０００万円と２部提出しました。 　そして後日、３年間の返済計画書が送られてきました。この３年間で繰上げ返済してローン期間を短縮できたらと思います。 　('03.1.10)