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| 土地の第一候補現る |
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| 前回の住宅展示場を回った時にあるメーカで重要な情報を入手することができました。現在、第一候補としているＮ地区の分譲が近々始まるという情報でした。今も第二期分譲を行っているのですが、売り出し当初は全く家を建てる予定などなかったので、全く気にもとめていない状態でした。しかもこの分譲地は建築条件付きなのです。分譲地は積水ハウスが売り出すため必然的に積水ハウスで建てることが条件となってしまいます。そのため、候補からは外していました。 しかし、物件情報を色々と見ていくうちにこの土地が価格的には結構お得なことが分かってきたんです。Ｎ地区の建築条件なしと比較すると約２万円／坪は安いのです。私たちはあらためて第二期の分譲価格も調べることにしました。 第二期の分譲地は３１区画が販売されたのですが、条件的にいい土地はやはり売れてしまっています。残っているのは車の通りの激しい大きな道路に面した土地やゴミ置き場が隣接した土地でした。しかし１つだけ南道路と西道路に面した角地が残っていたので、とりあえずチェックしておきました。 カタログを送っていただいた営業マンＴさんと方と連絡を取り、今度の週末にシャーウッド会場で話を伺うことになりました。Ｔさんは若くてまじめそうな方でした。さて話を伺うと、今度の分譲は約５０区画ほど用意されていて、その内の約３０区画を最初に売り出すとのことでした。価格は約１０００万円から２１００万円とのことです。そしてこの分譲地は希望者が重なった場合は抽選になるとのことでした。 私たちは予算の都合もあり、その場では決めることができなかったので１週間後にどうするかを伝え、土地６０坪、建物３５坪程度の概算見積り(総額で)を出していただくよう依頼しその日は帰りました。Ｎ地区の分譲地全体にいえることですが、建物はほぼ南道路か北道路に面しています。南道路に面しているか北道路に面しているかで価格が３００万円以上変わってきます。 どうも区画図や頭の中で考えても実際ピンとこないので実際に建物が完成し始めている第一期の場所を見に行くことに。なんといってもすぐ目の前ですから(歩いて３分）。実際に目にしてみると家と家の間隔が狭い!。通常リビングや庭は南側へ持ってくるためカーテンを開けると前の家の壁・・・。これはかなり圧迫される感じがしました。これを見た私たちは断然南道路に面した土地を買うゾという気持ちになりました。 結局私たちが候補に上げたのは、第二期で残っている角地約１９００万円、第三期の角地約２０００万円です。どちらも角地ですが、第二期は分譲地の一番外側で東側に土地があるだけで圧迫感が少ない土地です。第三期の角地は分譲地の中央付近なので東側、北側はくっついています。結局二人で話し合いをした結果、今回は抽選には参加せず、第二期の１９００万円の土地を押さえておくことにしました。 その後手付け金１０万円を払いました。ひとまず、最大手である積水ハウスでなら家を建ててもいいかということになり交渉に入ることになります。お互いの両親からも援助をしてもらえることになりましたが、総額が問題なので期間３ヶ月をじっくりつかって最終的に契約するかは決めたいと思います。 それと土地を悩んでいる間には営業のＴさんは土地に合わせた間取りプランや数種類の概算見積りを出してくれたりとはりきってくれました。('02.4.20) |
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